オーダー住宅とは

福岡県みやこ町の新築・戸建て オーダー住宅 株式会社イン&エムスクエア

オーダー住宅（注文住宅）とは

 

文字通り注文してから建築する住宅のことです。 施主の方と建築会社が何度も打ち合わせをしてから実際に建て始めます。 もともと土地を持っていない場合は、土地を購入するところから始めることになります。 一方建売住宅とは、間取りや仕様が決まっていて、すでに建築済の住宅です。

 

住宅は、「フルオーダー住宅」と「セミオーダー住宅」の2つの種類に分類できます。

「フルオーダー住宅」は、使用する木材や断熱材、窓の種類といった仕様から、新築に関わるすべての項目について、依頼者が指定して計画する住宅のことをいいます。
この場合、自由度は高い反面、かなりの建築知識が必要です。加えて、フルオーダー住宅の場合は、圧倒的に手間がかかります。
しかし、完全に自分好みの、世界にひとつだけの住宅になるという点は最大のメリットといえます。

「セミオーダー住宅」は、基本的な仕様があらかじめ決まっています。
すべてを依頼者が決定するフルオーダー住宅に対し、セミオーダー住宅は風呂や洗面台、トイレ、キッチンなどの住宅設備の色、外壁の色などを依頼者が決めるものとなります。

 

オーダー住宅のメリット

 

• 素材にこだわれる。

建売や規格住宅の場合、どうしても使用されている建材のグレードはスタンダードなものになってきます。

これが悪いというわけではありませんが、例えば耐震強度であるとか、気候を考慮して断熱素材にはこだわりたいといった場合には、やはり注文住宅の方が自由が効きます。

 

• 見た目にこだわれる

同じハウスメーカーのものは似たようなデザインになってしまう傾向にあります。

内装はさることながら、外装まで同じような家が周囲に並んでいるのを見ると、「やっぱりもっとこだわればよかったなあ」と考えてしまうもの。

オーダー住宅なら外壁材から間取りまで自分好みにできるため、やはり満足度は非常に高くなります。

 

オーダー住宅のデメリット

 

• コストがかかる

好みのデザインを通したり、こだわりの建材や設備や内装を揃えることで、注文住宅は建売のものよりも高く付きやすい傾向にあります。

 

• 時間がかかる

建売と比べれば、あれこれと打ち合わせが必要な注文住宅は当然完成までに多くの時間を費やすことになってしまいます。